BIM×ARで現場が変わる！スマホ1台で実現する3D施工管理

はじめに

建設・土木の現場では、紙の図面や写真だけでは伝えきれない情報が多く、コミュニケーションの行き違いや施工ミスにつながることがあります。こうした課題に対して、近年注目を集めているのが BIM（Building Information Modeling）と AR（拡張現実）を組み合わせた「3D施工管理」です。BIMとは建物やインフラの詳細な3次元モデルにあらゆる情報を紐づけて一元管理する手法で、設計から施工、維持管理まで建設プロジェクトのデジタル化を推進する鍵として期待されています。一方のAR技術は、スマートフォンなどのカメラ越しに現実の映像にCGモデルや文字情報を重ね合わせて表示できる技術で、まさに現場とデジタルを橋渡しするツールと言えます。

例えば、施工予定地でスマホのカメラをかざすと、まだ建設されていない構造物のBIMモデルがその場の風景に実物大で浮かび上がる様子を想像してみてください。図面やパソコンの画面上でしか見られなかった完成イメージを 「その場で」 「実寸大で」 確認できるため、直感的に空間を把握できて合意形成がスムーズになるだけでなく、現場でのチェックや出来形（出来上がったもの）の検証、さらには将来の維持管理まで幅広く活用できます。従来はベテランの勘や経験に頼っていた判断も、デジタルモデルを実景に重ねることで「百聞は一見に如かず」の説得力を持って説明できるようになるのです。特に近年はスマートフォンの性能向上が目覚ましく、iPhoneなど最新の端末には3Dスキャン可能なLiDAR（ライダー）センサーが搭載され、高性能なAR表示が手軽に行えるようになってきました。本記事では、BIMとARを活用した3D施工管理が現場にもたらすメリットや活用事例、そしてスマホ1台で高精度な施工管理を実現する技術について詳しく解説します。

BIMとは何か？建設業で進む3Dデータ活用

BIM（ビム）とは、建物や土木構造物の形状・属性を持つ3次元デジタルモデルを用いて、計画・設計から施工、維持管理に至る建設ライフサイクル全体で情報を活用する手法です。設計図や仕様書などバラバラに管理されていた情報をBIMモデルに一元化することで、関係者間で常に最新のデータを共有しながらプロジェクトを進めることが可能になります。例えばBIMモデルには部材の寸法や材質、工期やコスト、維持管理履歴といった様々な情報を紐づけることができ、単なる3D図面に留まらない「デジタルな建築物そのもの」として機能します。

日本国内でもBIMの導入は加速しており、国土交通省は大型プロジェクトを中心にBIM/CIMの活用を推進しています。2023年度（令和5年）からは国交省発注の一部の公共工事でBIM/CIMの原則適用が始まり、2024年度以降は地方自治体や民間の案件にも段階的に拡大する予定です。将来的にはほぼ全ての公共事業でBIM/CIM利用が義務化される目標も掲げられており、建設業界は今まさに大きな転換期を迎えています。これに伴い、多くの建設企業がBIMソフトの導入や人材育成に取り組み始めており、従来の2次元図面主体の業務から3次元データを活用した業務へのシフトが進んでいます。BIMの導入目的は設計の高度化だけでなく、施工段階での生産性向上や品質確保にもあります。実際、BIMモデルを活用することで施工計画の検討が効率化したり、出来形の検証に掛かる手間が削減されたりと、現場での業務改善にも効果を発揮し始めています。

BIMモデルをARで現場に重ねると何ができる？

それでは、BIMの3DモデルをAR表示で現実空間に重ねたら具体的に何が可能になるのでしょうか。この組み合わせによって実現する主なメリットを見ていきます。

• 合意形成の促進: ARによって施主・設計者・施工者といった全ての関係者が同じ完成イメージを現地で共有できるため、認識のズレが減り意思決定がスムーズになります。紙の図面では分かりにくかった空間寸法や仕上がりも、実景にモデルを重ねて示すことで一目で伝わり、説得力が大幅に増します。例えば、道路や橋梁の工事では住民説明会でARを使って完成予想図をその場に映し出すことで、地域住民との合意形成が円滑に進んだケースがあります。「ここにどんな構造物ができるのか」が誰の目にも明確になるため、百聞は一見に如かずの効果で不安や反対意見を和らげるのにも役立つでしょう。

• 施工ミスの低減: ARによる直感的なガイドを使えば、設計図どおりの位置や高さに正しく施工できているかをその場で確認できます。例えば鉄筋や配管を設置する際、スマホのAR画面上に設計位置のガイド表示を出せば、熟練者でなくとも正確な配置が可能です。杭打ちやアンカー設置の位置出しにARナビゲーションを用いた現場では、従来ベテランでも半日かかっていた墨出し作業が短時間で完了し、人為ミスも激減したという報告もあります。画面越しに「ここに施工せよ」と示してくれるARは、まさに現場監督の指示をデジタル化したような心強いツールです。測り間違いや位置ズレによる手戻りが減ることで、工期短縮や施工品質の向上にもつながります。

• 検査・進捗管理の効率化: 施工途中や完成後の出来形検査にもARは威力を発揮します。完成した構造物や造成地形にBIMモデルを重ねて表示すれば、設計モデルとの差異を視覚的に把握することができます。例えばモデルと実物のズレを色分布（ヒートマップ）でAR表示すれば、追加で整備すべき箇所が一目瞭然です。また要所の寸法や高さ情報をモデルから直接読み取って現物と比較できるため、図面を広げて照合する手間も省けます。検査担当者はスマホ画面を見ながらその場でチェックを行い、必要に応じてAR表示を重ねた状態の写真を撮って記録すれば、後でオフィスで説明するときも非常に分かりやすくなります。進捗管理の場面でも、現場の状況と設計上の予定をARで比較しながら確認できるため、施工漏れや仕上がり不良の早期発見に役立ち、報告書作成の効率も向上します。

• 維持管理・安全対策への応用: BIM×ARは竣工後のインフラ維持管理や現場の安全確保にも応用できます。例えば埋設物の透視表示では、道路下に埋まっている上下水道管やケーブル等の位置を地上からARで可視化できます。事前に地下埋設物の位置データやBIMモデルを用意しておけば、メンテナンス時にスマホをかざすだけで地中の配管ルートが浮かび上がり、まるで透視しているかのように危険箇所を把握できます。これにより、誤って既存インフラを掘削して損傷する事故を防ぎ、安全な工事を進めることができます。また橋梁やトンネルの定期点検では、過去に記録したひび割れ箇所や補修履歴をAR表示で現物に重ね合わせたり、点検者がその場で気付いた異常をBIMモデル上にメモとして3D記録するといった使い方も可能です。紙の図面とにらめっこしなくても現物とデジタル記録が一致した状態で点検作業を進められるため、見落とし防止と記録精度の向上が期待できます。

以上のように、BIMモデルを現実空間で共有できるAR技術は、合意形成の迅速化、施工ミス防止、検査効率化、維持管理の高度化といった多方面の効果をもたらします。これらはいずれも現場の生産性向上や安全性確保に直結するため、BIM×ARは建設業界のDX（デジタルトランスフォーメーション）を支える革新的手法として注目されています。

スマホ1台で広がる3D施工管理の可能性

BIM×ARを現場で活用する上でカギとなるのが、「スマートフォン1台でそれらが実現できるようになった」という点です。少し前まで、現場で3次元モデルを活用しようとすると高価な専用機材や複雑な設定が必要でした。しかし現在では、AppleのARプラットフォームであるARKitの登場やスマホへのセンサー搭載によって、誰でも手軽にARを使える環境が整いつつあります。また、かつて試験導入されていたARグラス（スマートグラス）などの専用デバイスに比べ、現場スタッフが普段使いしているスマホで代替できる意義は大きいでしょう。

最新のiPhoneを例にすると、背面に搭載された小型LiDARセンサーで周囲をレーザースキャンし、瞬時に高精度な3Dマップを作成できます。これにより、これまで平面マーカーがないと難しかった屋外現場でも安定したマーカーレスAR表示が可能になりました。ただし、スマホ単体のARには弱点もあります。それはモデル位置合わせの精度です。端末内蔵のGPSは誤差が数メートル程度あるため、ただスマホをかざしただけでは、広い工事現場でBIMモデルを設計どおりの絶対位置に置くことはできません。ARKitによるSLAM（自己位置推定）は端末の相対的な動きしか捉えないため、モデルがその場に「何となく合っている」状態に表示できても、施工の基準として使えるほど厳密な精度には届かないのです。

この課題を解決するのが、RTK-GNSSと呼ばれる高精度測位技術の活用です。RTK（Real Time Kinematic）は基地局からの補正情報を用いてGPS等の測位精度を飛躍的に向上させる方式で、位置誤差を数センチまで縮小できます。近年、このRTKを手軽にスマホで利用できる超小型GNSS受信機が登場し始めました。スマホのLightning端子やBluetoothに接続できるポケットサイズの受信機を取り付け、ネットワーク型の補正情報サービスや日本の準天頂衛星「みちびき」からデータを受信することで、スマホとは思えないような精度で現在位置を測れるようになるのです。

こうした高精度位置情報とスマホのAR技術を組み合わせれば、BIMモデルを現実の測量座標にピタリと重ねることが可能です。例えばBIMモデルにあらかじめ現地の測量座標（緯度・経度・標高）を設定しておき、スマホでRTK測位した現在位置・方位情報と照合すれば、モデルはほぼズレなく所定の位置に表示されます。従来は地面にQRコードマーカーを設置し、その位置を基準にARモデルを合わせ込む手間がありましたが、高精度GNSSの利用によってマーカーレスでモデル配置が完結します。またスマホ内蔵のジャイロ・加速度計センサーにより端末の向きや傾きも正確に捉えられるため、モデルは利用者が歩き回っても現実の構造物と重なったまま安定して見えるのです。つまり、スマホ＋LiDAR＋AR＋RTKという組み合わせにより、これまで難しかった屋外での高精度な3D施工管理が一気に身近なものになったと言えるでしょう。

LRTKによるスマホ簡易測量で現場がさらに変わる

スマートフォンを活用したBIM×ARソリューションの中でも、特に画期的なのが LRTK（エルアールティーケー） と呼ばれる技術です。LRTKはポケットサイズのRTK-GNSS受信機をスマホやタブレットに装着し、センチメートル級の測位を可能にすることで「スマホを万能測量機」に変えるソリューションとして注目されています。東京発のスタートアップ企業によって開発されたこのシステムを使えば、従来は熟練の測量技師と高価な機器を必要とした作業も、現場の誰もがスマホ1台で簡単に実施できるようになります。

例えば、単点の高さ測定（レベル出し）や座標確認であれば、LRTK対応のスマホを持って歩くだけで測りたいポイントの標高や位置を次々と記録できます。これまでは水準器やトータルステーションを据えていた場面でも、スマホ画面上に「±数センチの精度でここは標高○m」とリアルタイム表示されるため、現場で迅速に測定が完了します。またiPhoneのLiDARスキャン機能と組み合わせれば、盛土や掘削箇所の地形をその場で3D点群計測し、即座に土量を自動計算するといったことも可能です。取得した点群データはクラウド経由で社内共有できるため、事務所に戻って図面化・報告する手間をかけずに、現地から直接データを活用した意思決定が行えます。実際に、このようなスマホ簡易測量とAR表示を組み合わせて 「道路埋設管を埋め戻し後に透視で確認する」 といった高度な使い方も現れています。施工中にスマホで埋設管をスキャンしてクラウドにアップロードしておけば、埋め戻した後でも道路上に立ってスマホ越しに地下の管を可視化できるのです。これにより、将来別の工事で掘り返す際にも埋設物の位置を正確に把握でき、経験や勘に頼らない安全な作業計画が立てられます。

LRTKがもたらす最大の利点は、現場の即応性と省力化です。スマホに受信機を装着してアプリを起動するだけで、自動的に補正情報の取得から測位・スキャン・データ共有までが行われるため、特別な知識がなくても扱えます。ベテラン測量技師が不足しがちな昨今でも、若手や技能者以外の現場スタッフが自ら高精度な計測や位置出しを担えるようになるため、人手不足の解消や技術継承にもつながります。また、現場とオフィスがリアルタイムでデータ連携できることで、全員が常に単一の最新情報を共有でき、ミスコミュニケーションを減らしながら工程を進められます。まさにLRTKは現場と設計オフィス、フィジカルとデジタルを結ぶ架け橋となり、BIM×ARの価値を最大限に引き出すソリューションと言えるでしょう。

おわりに

BIMとARを組み合わせた3D施工管理は、スマートフォンという身近なツールの力で現場の風景を一変させつつあります。誰もが直感的に3次元モデルを活用できる環境が整えば、これまで分断されがちだった現場と設計の垣根が低くなり、意思決定のスピードや生産性が飛躍的に向上するでしょう。BIMの普及とともに、ARやLRTKのような先端技術を取り入れたデジタル施工管理が今後ますます発展していくことが期待されます。紙の図面と熟練者の勘に頼っていた時代から、スマホ1台で誰もが測って、確かめ、そして共有できる時代へ――BIM×ARの融合がもたらす新たな現場DXが、本格的に動き始めています。こうしたデジタル活用の波は、遠くない未来に建設現場の新たなスタンダードとなっていくことでしょう。